Защита прав обманутых дольщиков

В России, наконец, появится точное определение понятия «обманутый дольщик». Это защитит права граждан в спорах с застройщиками и регламентировано Федеральным законом Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 241-ФЗ «О внесении изменений в статью 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Об этом говорится в законе, вносящем изменения в ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Его публикует сегодня «Российская газета».

До сих пор не существовало единых для всей страны критериев, по которым признаются потерпевшими граждане, заплатившие деньги за строительство, но оставшиеся без квартир. Поэтому в разных регионах решения о признании людей «обманутыми дольщиками» могли приниматься субъективно. А вот те, кто имел несчастье заключить с недобросовестным застройщиком договор соинвестирования, связаться с вексельной схемой или двойной продажей, строго говоря, именно дольщиками не являются .

Теперь же министерство регионального развития разработает единые правила для признания дольщиков обманутыми. То, что юридически не существует критериев «обманутости», не только мешает защищать права добросовестных покупателей недвижимости, но и дает мошенникам повод «вклиниться» в программы помощи. Необходимо, чтобы обманутым дольщиком признавался только тот, кто имеет на руках договор о передаче денег, говорит он. «Случалось, люди отдавали деньги застройщикам просто в руки. И тогда мошенники пытаются «присоседиться» к чужой беде — утверждают, что они тоже платили строителям». Ранее подобные реестры потерпевших уже создавались, но проблему они полностью не решили, заключает он.