Регистрация недвижимости онлайн
Регистрировать права на квартиры, дома, земельные участки теперь можно по Интернету. Такая возможность в нашей стране появилась впервые благодаря принятию Федеральный закона Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
Также владельцы недвижимости вправе теперь запрещать регистраторам совершать сделки со своим имуществом или долями без своего личного участия. Сразу несколько новых норм федеральных законов вступают в силу с 1 октября 2013 года
Что касается регистрации по Интернету, то массово получать удобную электронную услугу по открытым каналам связи граждане смогут не раньше начала 2014 года, уточняют в Росреестре.
Для регистрации потребуется отсканировать и передать по e-mail в Росреестр или на Единый портал госуслуг документы, заверив их усиленной электронной подписью. Получить свою подпись в специальных удостоверяющих центрах может любой гражданин — и тот, кто хочет напрямую оформить единственную сделку, и крупные собственники недвижимости. При этом свидетельство о праве собственности оформляется только в бумажной форме. Заметим, что услуга регистрации прав является наиболее востребованной. Ежегодно общее количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений, обременений прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет более 25 миллионов. Кроме того, с сегодняшнего дня на проведение кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость отведено не более 18 дней. Напомним, с 2018 года оформлять сделки специалистам придется в течение 7 дней.
Возможность зарегистрировать право «по Интернету, не выходя из дома» поможет существенно сократить как очереди на подачу и прием документов, так и сроки выполнения отдельных процедур. А в целом получить более понятный, простой и быстрый режим работы Росреестра. Заявителей даже освободили от обязанностей представлять в Росреестр квитанцию об уплате госпошлины.
Россиян могут обязать страховать жилье от стихийных бедствий
Важный момент. Дачникам и владельцам загородной недвижимости тоже станет проще. Им теперь не надо представлять кадастровый паспорт при регистрации,в том числе на незавершенный объект строительства. Единственным подтверждением становится выданное муниципалитетом разрешение на ввод в эксплуатацию либо разрешение на строительство (для «незавершенки»). Но и то с 1 марта 2015 года. А до этого времени и такое разрешение не может быть затребовано. Все права на построенный дом зарегистрируют при наличии документов на земельный участок.
В защиту владельцев недвижимости от мошенников направлена и норма о том, чтобы не регистрировать без личного присутствия граждан или их законных представителей покупку — продажу недвижимости. Но для этого собственник, который по каким-либо причинам ждет подвоха, должен прийти с паспортом в офис Росреестра и написать заявление. «В этом случае все регистрационные действия с квартирой или участком будут запрещены». Но при определенных подозрениях и такие попытки теперь можно пресекать на корню, соглашается он.